A Renda Imobiliária é uma velha conhecida dos brasileiros. Com o histórico de alta inflação no país, muitas pessoas decidiram começar a buscar renda extra no setor. E hoje há opções para além da compra de imóveis.
Com a chegada dos Fundos Imobiliários, vieram novas formas de conseguir uma Renda Imobiliária mais acessível, democrática e tecnológica. Confira tudo o que você precisa saber ao longo deste artigo!
O que é a Renda Imobiliária?
Se encaixa no conceito de Renda Imobiliária qualquer ganho que seja proveniente de propriedades imobiliárias.
Se você já morou ou ao menos passou férias em um imóvel alugado, com certeza já percebeu que algumas pessoas apostam nessa atividade. E com o passar do tempo, constroem uma estabilidade financeira alugando imóveis próprios adquiridos pelo mesmo.
Isso porque o rendimento pode acontecer por meio da valorização dos imóveis, porém, o que muitas pessoas procuram mesmo na Renda Imobiliária é o fluxo de caixa das propriedades, ou seja: dinheiro de aluguel.
No entanto, de alguns anos para cá, muitas pessoas têm preferido conseguir esse dinheiro de formas mais vantajosas do que comprando ou construindo imóveis para alugar, tendo em vista que os custos e preocupações de manter vários imóveis se tornou desvantajoso para alguns.
Possíveis fontes de Renda Imobiliária
No Brasil, é muito comum se deparar com pessoas que conseguem Renda Imobiliária por meio de imóveis residenciais alugados. No entanto, é possível fazer essa renda com imóveis de diversos tipos, como:
- Lojas;
- Fazendas;
- Galpões;
- Terrenos.
Com os FIIs, é possível, ainda, lucrar com os aluguéis de tipos de imóveis que não seriam acessíveis da forma tradicional, como:
- Hospitais;
- Shopping centers;
- Escolas e faculdades;
- Hotéis e resorts;
- Cemitérios.
Estes são apenas alguns exemplos do que se pode fazer com os Fundos Imobiliários de Tijolo. Também é possível investir em títulos, como os CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), através dos FIIs de Papel. E o melhor: investindo baixos valores.
Principais tipos de Renda Imobiliária
Existem diversas formas de gerar Renda de imóveis. Confira as práticas mais comuns:
- Aluguel de imóveis separadamente
Uma das formas mais comuns, a que citamos no tópico anterior, é possuir diversas propriedades e alugá-las para inquilinos separadamente.
É uma boa opção pois, assim, é possível ter diferentes tipos de imóveis em diferentes localizações, de diferentes valores e tipos de inquilinos.
- Aluguel de imóveis compactos
Outra prática muito comum entre os brasileiros é comprar um grande terreno, construir duas ou mais casas com o mesmo quintal ou garagem, por exemplo, e alugar cada residência para uma família. É muito comum encontrar terrenos com várias kitnets iguais.
Dessa forma, é possível oferecer aluguéis mais baratos e em maior quantidade, mesmo com apenas um terreno.
- Pousadas
A construção de uma grande propriedade com vários quartos para aluguel também pode ser uma boa opção.
Se bem localizada (em uma praia ou local de fácil acesso de turistas, por exemplo), uma pousada pode abrigar diversos hóspedes mensalmente, gerando um bom lucro, mesmo que com valores baixos em relação a um aluguel mensal.
- Venda de propriedades
Além do aluguel, a venda de propriedades também pode valer a pena. A prática mais comum é comprar um imóvel desvalorizado (muito antigo e sem manutenção, por exemplo, mas com potencial), reformá-lo e vendê-lo por um valor maior para outra pessoa.
Construir em um terreno e vender logo após também pode ser bastante vantajoso, pois muitas pessoas, ao buscarem uma casa própria, preferem propriedades novas.
É possível viver de Renda de imóveis com FIIs?
Embora pareça uma ideia difícil para muitas pessoas, é possível, sim, viver de rendimento imobiliário com FIIs. Na verdade, atualmente, essa forma tem se mostrado bastante segura e assertiva.
Riscos como a vacância física, por exemplo, que não podem ser evitados quando se tem imóveis físicos, podem ser identificados nos FIIs antes mesmo do investimento, trazendo mais possibilidades e segurança para o investidor.
Além disso, investir em FIIs tem sido visto há muito tempo como uma forma muito mais prática de lucrar com o setor imobiliário. Manter a manutenção de imóveis físicos pode gerar muitos gastos e preocupações, além da taxa que se paga à corretora para alugar com segurança.
Isso, claro, sem contar que é possível começar a investir em FIIs com R$100 ou até menos, enquanto a compra ou construção de imóveis demandam uma boa quantia de dinheiro.
Dica: investindo em REITs, é possível lucrar com aluguéis até mesmo fora do Brasil, recebendo em outras moedas, como o dólar — o que ainda o protege de aumento do mesmo.
Saber como investir em FIIs com sabedoria é primordial para que se possa viver destes investimentos, porém, com muito estudo e consumindo informações de qualidade e confiança, é perfeitamente possível. Afinal, eles são uma ótima fonte de renda passiva, e ainda são isentos de Imposto de Renda.
Deseja montar uma Renda Imobiliária?
Antes de começar, seja investindo em imóveis físicos ou em Fundos, tenha em mente que é preciso estar preparado.
Estudar o mercado e suas tendências é um passo essencial para que qualquer investimento possa ter sucesso e atingir suas metas de forma saudável.
A Renda Imobiliária ajuda milhares de pessoas e, hoje em dia, com todas as opções disponíveis, se tornou ainda mais democrática e acessível. Todos podem participar e melhorar suas vidas financeiras através do setor imobiliário!
Se você está interessado em começar seu investimento em FIIs, abra uma conta em corretora e comece a deixar o seu dinheiro trabalhar para você.
Se este artigo o ajudou a entender melhor o que é e como funciona a Renda Imobiliária, nos acompanhe e descubra muito mais sobre o que este setor pode fazer por você!