Como ótimos geradores de renda passiva, os Fundos Imobiliários são uma modalidade de investimentos com diversas vertentes, conhecidos como uma possibilidade de investimento para todos os gostos e perfis. Mas você conhece os Hedge Funds FIIs?
Então, nesse artigo, falaremos sobre uma nova opção em FIIs que será muito útil para a proteção e diversificação da sua carteira de investimentos. Acompanhe até o final e saiba o que são os Hedge Funds FIIs!
O que são Hedge Funds FIIs?
Para que se possa entender do que se tratam os Hedge Funds FIIs, é preciso primeiro saber o que são Hedge Funds comuns, ou Fundos Multimercado.
Tais tipos de Fundos consistem, basicamente, em possuir portfólios extensos de alocação de recursos. Eles atuam em diferentes mercados, apostando em estratégias bastante variadas.
Isso significa que estes Fundos podem investir em diferentes ativos ao mesmo tempo, como ações, títulos públicos e criptomoedas, por exemplo.
Os Fundos Hedge possuem como característica principal uma grande gama de ativos em seus portfólios. Geralmente, eles têm estratégias que permitem que seus rendimentos sejam acima da média do mercado, chamando atenção por sua boa performance.
Sendo assim, o mesmo acontece com os Hedge Funds FIIs: são Fundos que possuem diferentes ativos em suas carteiras, porém, aqui, todos pertencem ao mercado imobiliário.
Investindo dessa forma, é mais fácil conseguir diversificação: aplicar em papéis e tijolos ao mesmo tempo, por exemplo, comprando cotas de apenas um Fundo. Facilidade e praticidade na hora de aplicar!
Como funcionam os Hedge Funds FIIs?
O regulamento deste tipo de Fundo permite que o portfólio contenha, entre outros tipos de ativos:
- CRIs — Certificados de Recebíveis Imobiliários, presentes nos FIIs de Papel;
- FIDCs — Fundos de Investimentos em Direitos Creditórios;
- FIPs — Fundos de Investimento em Participações;
- Ações do setor imobiliário;
- Cotas de outros FIIs, como acontece nos Fundos de Fundos.
Quando se trata de regulamento, estes investimentos não são diferentes dos Hedge Funds que já conhecemos. Logo, a característica que o torna chamativo em meio aos FIIs comuns é a flexibilidade na alocação de seus recursos.
Isso faz com que o Gestor do FII possa se esquivar dos riscos e momentos de crise. Na fase de baixa do mercado, por exemplo, investir em papéis, diluindo os riscos e eventuais prejuízos.
Ou seja: os Hedge Funds FIIs têm a possibilidade de aproveitar melhor todos os momentos do mercado, extraindo valor de diferentes momentos e trazendo aos investidores maior rentabilidade e, eventualmente, retornos extras.
Com suas estratégias descorrelacionadas ao mercado, os Gestores destes FIIs podem encontrar boas oportunidades até mesmo em momentos de alta inflação, por exemplo, pois não são limitados a uma forma de atuar.
A compra e a venda de cotas e/ou papéis também são fortes aliadas aqui. Afinal, assim, é possível evitar os momentos de queda e aproveitar maiores lucros.
Como investir em Hedge Funds FIIs?
Por se tratar de uma modalidade nova em meio aos Fundos Imobiliários, existem três Hedge Funds FIIs disponíveis até o momento. São eles:
- Valora Hedge Fund (VGHF11);
- Mauá Capital Hedge Fund (MCHF11);
- JS Ativos Financeiros (JSAF11).
Para investir, basta recorrer ao mesmo processo que se faz para investir em FIIs comuns: abrir uma conta em corretora, caso ainda não tenha, e conversar com os profissionais sobre seu interesse nos Hedge Funds FIIs.
Por que investir em Fundos Hedge?
Não é novidade para os investidores que a diversificação é um dos fatores mais importantes para que as aplicações dêem certo a longo prazo sem muitos prejuízos. Se um setor está em risco ou passando por uma crise, outro pode preencher este espaço.
Sendo assim, ao investir, é preciso montar uma carteira com diferentes tipos de Fundos, com diferentes tipos de ativos e estratégias.
Com os Fundos Hedge, isso fica muito mais fácil. Afinal, é um Fundo que, por si só, traz diversificação aplicando em mais de um setor, com estratégias diferentes, e promove mais segurança à carteira do investidor.
Vale a pena investir em Fundos de Hedge no setor imobiliário?
Embora os Hedge Funds FIIs apresentem resultados satisfatórios, ainda assim é preciso ficar atento ao investir nessa modalidade.
Suas estratégias são múltiplas, porém, não podemos deixar de lado o fato de que cada Fundo é um Fundo e cada gestão é uma gestão. Antes de investir, principalmente por se tratar de uma opção nova, analise cada um dos Fundos com muita calma.
Estude o histórico do Gestor, saiba como vem sendo a performance do FII e se este investimento realmente faz sentido para a sua carteira.
Mesmo que os Hedge Funds FIIs sejam versáteis e adaptáveis, tal fato não significa que seus rendimentos são garantidos ou, ainda, que os riscos possam ser descartados ou sejam insignificantes.
Antes de iniciar investimentos, sejam de qualquer modalidade, certifique-se de ter conhecimento sobre a área e uma boa visão de mercado. Consuma sempre informações confiáveis e de qualidade, afinal, é o seu dinheiro que está envolvido em cada aplicação.
Se o ajudamos a entender o que são os Hedge Funds FIIs e quais são as vantagens de investir nesta nova modalidade, acompanhe nossos artigos e aprenda muito mais sobre investimentos imobiliários e geração de renda!
